1981〜1991年築, 専有面積50.00㎡〜70.00㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比-2.0%
朝霞市
42.9万円/㎡
前年比+2.8%
シンメイ志木第2マンション
埼玉県朝霞市三原二丁目
東武東上線 / 志木駅 徒歩10分
1986年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
36.3
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
2,705万円
45.1万円/㎡
1,884
2,431
2,978
3,525
AI査定結果
推定相場価格
2,705万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,431万円〜2,978万円
40.5万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年9月15日
シンメイ志木第2マンション
3,080万円（51.3万円/㎡）/ 4階 / 60㎡ / 2LDK+納戸
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 3,080万円 | 51.3万円 | 4階 | 60㎡ | 2LDK+納戸 | 西 |
| 2025/09/01 | 3,080万円 | 51.3万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/28 | 1,880万円 | 31.3万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 2,390万円 | 35.2万円 | 2階 | 67.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,980万円 | 33.0万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 2,580万円 | 38.0万円 | 2階 | 67.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 2,070万円 | 34.5万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/07 | 2,080万円 | 34.7万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/17 | 2,680万円 | 42.5万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 2,180万円 | 36.3万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/16 | 2,750万円 | 43.7万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/10 | 2,380万円 | 39.7万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/29 | 2,480万円 | 38.2万円 | 3階 | 65㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | シンメイ志木第2マンション 朝霞市三原二丁目 | 志木駅10分 | 3,080万円 | 51.3万円 | 60㎡ | 2LDK+納戸 | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/17 | ライオンズマンション志木 朝霞市三原二丁目 | 志木駅6分 | 2,180万円 | 39.9万円 | 54.7㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/18 | シティ光陽志木朝霞台 朝霞市宮戸二丁目 | 志木駅14分 | 2,080万円 | 40.1万円 | 51.84㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/01 | ザ・ステイツ志木 朝霞市三原三丁目 | 志木駅10分 | 2,890万円 | 44.6万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/06 | コーラルハイツ志木II 朝霞市三原三丁目 | 志木駅10分 | 2,880万円 | 47.4万円 | 60.76㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2%下落、朝霞市では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は朝霞市の平均と比較して19.6%割高です。
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